Fracciones de bienes raíces.
No es un contrato de uso, es un activo a tu nombre, con plusvalía, renta y herencia.
Kubos es el servicio de estructuración legal que hace posible la copropiedad inmobiliaria en México. Diseñamos el fideicomiso, definimos las reglas de operación y acompañamos todo el proceso — para que la compra compartida de una propiedad sea simple, segura y rentable.
Qué hacemos
Kubos estructura la copropiedad inmobiliaria a través de fideicomisos bancarios — el único mecanismo que convierte la compra colectiva de una propiedad en una inversión con título legal real, rendimientos y plusvalía. Manejamos todo: desde el vehículo jurídico hasta la administración de la renta vacacional, para que copropietarios e inversionistas solo se preocupen por la oportunidad.
Copropiedad · Familiar
Amigos y familia
¿Ya encontraron la propiedad? No importa si es en la playa, en la ciudad o en cualquier destino — estructuramos el fideicomiso para que la compartan sin conflictos. Definimos los derechos de uso de cada socio, las reglas de administración y el mecanismo para tomar decisiones colectivas. La propiedad que quieren, con la estructura legal que necesitan.
Inversión · Renta vacacional
Propiedades gestionadas
Identificamos propiedades en destinos de alta demanda, las fraccionamos y abrimos la participación a inversionistas. Nuestro equipo gestiona la operación, el mantenimiento y la renta vacacional — tú recibes rendimientos periódicos sin ocuparte de nada. Una inversión patrimonial con flujo de caja desde el primer año.
B2B · Desarrolladores
Inventario y desarrolladores
Nos asociamos con desarrolladores para estructurar y comercializar unidades bajo esquema de copropiedad. Diseñamos el modelo fraccionado, proveemos el marco legal y ejecutamos la estrategia de ventas — acelerando los ciclos de comercialización y ampliando la base de compradores potenciales.
El fractional ownership sin estructura legal es una fuente de conflictos. Kubos pone el fideicomiso, las reglas y la operación — para que la única pregunta sea en qué propiedad quieres invertir.
La base legal
El fideicomiso bancario es el instrumento que convierte una compra compartida en una inversión real. Un banco mexicano resguarda el título de propiedad de forma independiente, mientras cada copropietario conserva todos sus derechos como fideicomisario. El resultado: un activo protegido, reglas claras y total independencia entre los socios.
Título real, no derecho de uso
Tu participación queda inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Eres propietario, no usuario. Puedes vender, heredar y rentar libremente.
Protección entre copropietarios
El activo queda blindado ante deudas, embargos o problemas legales de cualquier otro copropietario. Tu fracción no se ve afectada por lo que le pase a los demás.
Acceso a zona costera para extranjeros
La Constitución Mexicana exige fideicomiso para que extranjeros adquieran propiedad dentro de los 50 km de cualquier costa. Kubos gestiona todo el proceso.
Reglas de uso y distribución claras
El contrato del fideicomiso define cuándo usa cada propietario la propiedad y cómo se distribuyen los ingresos por renta. Sin ambigüedades, sin depender de que todos estén de acuerdo para operar.
No es tiempo compartido. En el tiempo compartido compras el derecho a vacaciones — no eres dueño de nada. Con Kubos adquieres una fracción real del activo: participas en la plusvalía, puedes vender tu parte en el mercado y tu inversión puede heredarse.
Hablemos
Si tienes una propiedad en mente, quieres invertir en una de las nuestras o eres desarrollador buscando ampliar tu base de compradores — cuéntanos. Te contactamos en menos de 24 horas.
Destinos
Seleccionamos destinos con tres características no negociables: demanda de renta vacacional comprobada, plusvalía histórica sostenida y mercado de compradores internacionales activo. No operamos en todos lados — operamos donde el activo trabaja.
Los Cabos
Baja California Sur
Riviera Nayarit
Nayarit
Mazatlán
Sinaloa
Riviera Maya
Quintana Roo
¿Tu destino no está en la lista? El modelo Kubos aplica en cualquier mercado con demanda de renta vacacional comprobada. Hablemos.